Te koop: Jagermeesterlaan 17, 6891 CD Rozendaal

Te koop: Jagermeesterlaan 17, 6891 CD Rozendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze riante twee-onder-een-kapwoning ligt op een mooie en rustige locatie in Rozendaal met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De woning biedt met de royale woonkamer, keuken, bijkeuken en maar liefst 5 slaapkamers voldoende leefruimte voor het hele gezin! In de grote tuin met garage, schuur, tuinhuisje en terrasoverkapping is het de hele zomer heerlijk toeven. Bovendien hoeft u nooit meer opzoek naar een parkeerplaats; parkeren kan comfortabel op de eigen oprit! Zonnecollectoren verzorgen de warmwatervoorziening. De woning verkeert in een goede staat maar dient aan de binnenkant te worden gemoderniseerd.

De woning ligt op een prachtige locatie in een leuke woonwijk in het aantrekkelijke Rozendaal nabij kasteel Rozendaal en de bossen van de Posbank. Op loopafstand ligt een basisschool. Alle overige voorzieningen, waaronder diverse winkels, sportverenigingen en horeca, bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand in Velp. Rozendaal ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de A12 op korte rijafstand.

Indeling van de woning
Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de wenteltrap en de toiletruimte. De doorzonwoonkamer is een royale ruimte voorzien van een sfeervolle open haard en vloerbedekking met comfortabele vloerverwarming. De semi-open keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en beschikt over een houten werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich nog een bijkeuken met een extra wastafel en een inbouwkast. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over diverse inbouwkasten en een eigen wastafel. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

De zolderverdieping is via en vaste trap bereikbaar. Op de zolder bevindt zich een vijfde slaapkamer met dakkapel en grote inbouwkasten. De riante overloop met tevens een ruime inbouwkast biedt zeer veel extra bergruimte. Ook is de cv-opstelling hier gevestigd.

De woning beschikt over een grote, groene tuin. Aan de voorzijde geeft de eigen oprit toegang tot de garage. De diepe achtertuin is aangelegd met een grasveld, diverse groenbegroeiing, een kas en een overkapping naast de garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- Energielabel D
- Zonnecollectoren voor het warme water
- Royale twee-onder-een-kapwoning
- 5 slaapkamers
- Diepe tuin
- Parkeren op eigen terrein
- Gunstige ligging nabij alle voorzieningen
- Dubbel glas op begane grond
- Zonnecollectoren ten behoeve van warmwatervoorziening
- Huur CV Vaillant VRT50 2012
- Woonoppervlakte: 147 m²
- Externe bergruimte: 24 m²
- Rustige ligging

Wilt u meer informatie over deze woning, een verkoopbrochure downloaden of een bezichtigingsafspraak maken? Maak dit dan kenbaar middels de button rechtsboven in dit scherm. Daar vindt u ook onze adresgegevens.
U bent van harte welkom om bij ons kantoor binnen te lopen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02099/3995992
Vraagprijs € 462.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 27 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 504 m³
Tuinoppervlakte 343 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Verwaarloosd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Rozendaal

€ 491.000,- Gemiddelde verkoopprijs in Rozendaal Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 851.061,- Gemiddelde vraagprijs in Rozendaal Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
327 Gemiddelde verkooptijd in Rozendaal Landelijk gemiddelde: 60
11 Gemiddeld aangeboden in Rozendaal Landelijk gemiddelde: 75.803
7 Gemiddeld aantal verkocht in Rozendaal Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.625,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Rozendaal Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken