Nieuw in verkoop
€ 255.000,- k.k.

Te koop: Walstraat 87-4, 6811 BE Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ervaar het stadsleven, terwijl je tussendoor in alle rust geniet op dit verborgen plekje bovenin het Musis Kwartier. Kom zeker kijken naar dit luxe en sfeervolle APPARTEMENT met twee slaapkamers, luxe keuken en een verrassende daktuin met privé-terras.

De entree aan de Walstraat is al bijzonder: voorbij de centrale toegang is er een trappenhuis met lift waar bovenin drie kroonluchters de show stelen. Op de tweede etage is de toegang via de daktuin naar het appartement. Deze woning heeft een ruim eigen terras bij de voordeur. Maar bewoners kunnen natuurlijk ook gebruik maken van de gemeenschappelijke daktuin, die voorzien is van bomen (!) en een parkachtige uitstraling heeft. Een hovenier doet het onderhoud namens de Vereniging van Eigenaren.

Het appartementengebouw is onderdeel van het woon- en winkelcomplex Musis Kwartier, dat in 2006 open ging. De huidige bewoners kwamen er begin 2014 wonen en troffen alle wanden keurig geschilderd aan. Nog steeds ziet het verfwerk er keurig uit. In alle ruimten (op sanitaire ruimtes na) ligt laminaat. Het appartement heeft vloerverwarming via stadsverwarming en is uitstekend geïsoleerd.

De woonkamer kijkt uit over het dakterras en beslaat de hele breedte van het appartement. De open keuken is luxe uitgevoerd. Er ligt een natuurstenen aanrechtblad en ook de achterwanden zijn van dit materiaal. Er is een inductiekookplaat ingebouwd, met daarboven een uitschuifbare wasemkap. Verder zien we een inbouw combi-oven met magnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser.

Onderweg naar de beide slaapkamers passeer je in de gang het toilet en de badkamer, beide voorzien van mooi sanitair en met neutrale kleurstellingen. De badkamer heeft een inloopdouche en een meubel met wastafel. In de gang is ook een kastruimte met aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en het luchtbehandelingssysteem.

De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. Een grote inbouwkast, diep en doorlopend tot het plafond, biedt flink wat bergruimte in de grootste slaapkamer. De Luxaflex rolgordijnen blijven hangen. Vanuit de slaapkamers kijk je uit over de Walstraat, een van de historische straten van de Arnhemse binnenstad.

'De stad heeft hier natuurlijk alles te bieden', zegt de bewoonster. 'Je bent vanaf de voordeur letterlijk 44 passen verwijderd van de Plus supermarkt, ik heb het een keer uitgemeten. En de AH zit ietsje verderop.' Tal van leuke eettentjes en zaken voor afhaaleten zijn eveneens binnen handbereik. 'De lekkerste frietjes van Arnhem verkopen ze hier op de hoek.'

De culturele honger valt hier ook met gemak te stillen: Musis Sacrum en de Schouwburg liggen binnen een straal van honderd meter, bioscopen zijn ook vlakbij. Het nieuwe filmtheater op het Kerkplein gaat begin 2018 open. Tijd over? Dan kun je een bezoekje brengen aan de sportschool of de kapper, beide naast de voordeur van het appartementengebouw.
'Het mooie is dat je in dit appartement nauwelijks merkt dat je middenin de binnenstad woont. De daktuin is ook een heel rustige plek. Er wonen hier jonge gezinnen en ouderen, een gezellige mix.' Wil je de stad uit, dan is het twaalf minuten lopen naar Arnhem Centraal. Via de vlakbij gelegen centrumring ben je met de auto zo op een van de uitvalswegen naar de A12, A50 of A325.

Kenmerken van het appartement:
- Bouwjaar 2006;
- Energielabel A;
- Rustig wonen in de binnenstad van Arnhem;
- Daktuin en dakterras met zonnige ligging;
- Royale berging op de begane grond;
- Het complex heeft een lift en een beveiligde entree;
- Videofooninstallatie is aanwezig;
- Aangesloten op de stadsverwarming;
- Actieve VvE, servicekosten € 143,15 per maand;
- Parkeren in de Musis Garage met vergunning mogelijk, kosten € 141,= per jaar;
- Voor bezoekers is een abonnement aan te vragen bij de Gemeente voor € 22,50 per jaar / 300 uur;
- Deze woning wordt meegeleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via onze website.

Wilt u meer informatie over deze woning, een verkoopbrochure downloaden of een bezichtigingsafspraak maken? Maak dit dan kenbaar middels de button rechtsboven in dit scherm. Daar vindt u ook onze adresgegevens.
U bent van harte welkom om bij ons binnen te lopen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02099/3855870
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Servicekosten € 143,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 januari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 5 januari 2018
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 256 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Beschutte ligging
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken