Te koop: Van Goghstraat 64, 6813 HH Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze met zorg gerenoveerde TUSSENWONING uit 1938 heeft tal van authentieke elementen zoals
glas-in-lood, paneeldeuren en een woonkamer en suite. In de fijne wijk Hoogkamp, vlakbij de natuur. Geniet van het comfort, de prettige lichtinval en de 22 meter diepe tuin!

De huizen in dit deel van de Hoogkamp zijn van het degelijke, vooroorlogse soort. In andere straten liggen tennisbanen tussen de huizen. Achter de Van Goghstraat zijn deze er nooit gekomen. Voordeel: eigenaren konden extra grond bij hun tuin kopen. Hierdoor hoort ook bij dit huis een extra diepe achtertuin van
22 meter. Volop groen met een grote schuur achterin en diverse terrassen, een met royale tegels van Chinees leisteen.

De voortuin is groot en groen. Je stapt binnen in een vestibule met een marmeren wand en een tussendeur met aan weerszijden ramen van glas-in-lood. Hier en in de gang liggen plavuizen op de vloer. Aan het eind van de gang is de keuken, gemoderniseerd in 2005 en in landelijke stijl. De keuken is uitgebouwd en heeft een vaatwasser, koel- en vrieskast en een grote schouw met wasemkap en gaskookplaat. Het aanrechtblad is van graniet.

Toen de huidige eigenaren hier kwamen wonen, hebben ze met veel liefde en geduld originele elementen teruggehaald en gerestaureerd. Dat is zeker goed te zien in de woonkamer (47 m2). Deze bestaat uit een voor- en een achterkamer met ertussen glas-in-lood-schuifdeuren. Andere authentieke details: de plafonds met rozetten, de gerenoveerde erker, marmeren schouwen en paneeldeuren. Alle wanden en plafonds in de woning zijn keurig gestuct.

In de voorkamer is de op maat gemaakte boekenkast van essenhout een eye catcher. In de achterkamer is te zien dat de begane grond aan de achterkant ruim een meter is uitgebouwd, waarbij het originele kozijn met openslaande tuindeuren is herplaatst. Het visgraat parket past heel mooi bij de vooroorlogse bouwdetails.

In de gang vinden we het toilet, dat in 2008 is vernieuwd. Ook is hier de deur naar de vergrote kelder. Van oorsprong hebben de huizen in deze straat alleen een kleine provisiekelder. De kelder onder dit huis is een stuk groter en bestaat uit drie vertrekken, waarvan een verwarmd.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete in 2008 gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De twee grote slaapkamers hebben beide een authentieke vaste wastafel, een balkon met openslaande deuren en vaste kasten. Slaapkamer drie is in gebruik als inloopkast, de kledingkast blijft. Op de zolder zijn nog eens twee ruime (slaap)kamers, met aan de voorkant een onderhoudsvrije dakkapel, die in 2007 is geplaatst. In de slaapkamer aan de achterkant bevindt zich een tweede keuken met een dakkapel. Op de overloop is een bergkast met de cv-ketel (uit 2005). Bovenin de nok biedt de vliering nog eens extra bergruimte.

‘Het is een heel comfortabel, prettig huis. En de buurt is gezellig. Er is bijvoorbeeld elk jaar een straatfeest, afgelopen jaar zelfs een midwinterfeestje.’ De ligging is uniek, met vier historische landgoederen om de hoek. Er is een bakker op de hoek en verderop zijn drie supermarkten. Arnhem Centraal is 10 minuten fietsen. Er is een basisschool op de hoek van de straat.

Kenmerken van dit woonhuis: Bouwjaar 1938
Energielabel C
Grotendeels isolerende beglazing, spouwmuurisolatie
Vloer van de vliering is geïsoleerd
Woonkamer en keuken aan de achterkant uitgebouwd
Tweede etage met twee dakkapellen
Nagenoeg volledig onderkelderd
Achtertuin met achterom 22 meter diep
Voorschot gas en elektra € 45 en € 123,-- per maand

Wilt u meer informatie over deze woning, een verkoopbrochure downloaden of een bezichtigingsafspraak maken? Maak dit dan kenbaar middels de button rechtsboven in dit scherm. Daar vindt u ook onze adresgegevens.
U bent van harte welkom om bij ons kantoor binnen te lopen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02099/4136498
Vraagprijs € 457.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 293 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 777 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 165 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Hele aardige buren
    1
    Endorser
  • prachtige lichtinval
    1
    Endorser
  • In de tuin is altijd zon op de verschillende terrassen
    1
    Endorser
  • prachtige aangelegde tuin met veel rust en privacy
    1
    Endorser
  • ruim
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Ons huis is een stukje natuur in de stad. Zo krijgen we elke avond bezoek van een of meer egels die we voeren. En ook de bonte specht heeft onze tuin gevonden. Soms zijn er zelfs twee tegelijkertijd die strijden om de pinda's die we opgehangen hebben. Veel soorten vogels komen eten en drinken. Als de linde in de voortuin bloeit zwermt het van bijen. Ook de hond komt aan zijn trekken in de vele losloopgebieden voor honden die een paar honderd meter verderop liggen. En toch is het ook maar tien minuten fietsen naar de stad. Geon Steenbakkers

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken