Te koop: Spechtstraat 11, 6823 CJ Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de prettige wijk Monnikensteeg staat deze keurige gerenoveerde TUSSENWONING. De laatste jaren is onder meer de keuken vernieuwd, en is het dak geïsoleerd.

‘Monnikensteeg ligt mooi in het groen. Het ideale is dat je binnen drie minuten op de snelweg zit. En toch is dit een heel rustige, prettige wijk. Dat is een goeie combinatie’, zegt de bewoner, die hier nu acht jaar woont.

De Spechtstraat ligt aan de rand van Arnhem-Noord en heeft alle voorzieningen. In de omgeving vind je allerlei winkels, waaronder drie supermarkten. Er zijn een paar basisscholen vlakbij en ook een middelbare school. Aan de rand van de wijk ligt sportcomplex/zwembad Valkenhuizen. Ga je richting stadscentrum, dan kom je langs Park Klarenbeek met het gelijknamige openluchtzwembad. Een ander leuk park vlakbij is
Hoogte 80.

De huidige bewoners hebben aardig wat verbetert aan hun woning. Zo zijn de voor- en achtertuin aangepakt. De voortuin heeft nu onderhoudsarm begroeiing. Aan de achterkant is de overkapping afgetimmerd met sfeervol 80 jaar oud barnwood uit Oostenrijk. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een ruim terras. Er is een schuur en een achterom.

Het huis zelf heeft gevelisolatie en alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. De kozijnen zijn van onderhoudsvrij kunststof. De woonkamer is heerlijk licht door de grote glasoppervlakten voor en achter. Er ligt laminaat op de vloer.

De keuken komt uit 2015. Er is toen ook een nieuwe tegelvloer gelegd en de elektra is vernieuwd. De donkere vloertegels en de lichte keukenkasten vormen een tijdloos geheel. Er is een extra grote koelkast ingebouwd. Verder aanwezig: een vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap en een opvallende witte keramische spoelbak.

In de brede gang (‘ideaal voor het neerzetten van een kinderwagen’) vinden we het toilet en een ruime provisiekast. Die bevindt zich onder de trap.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kleine slaapkamer is een paar jaar geleden met een handige ingreep voorzien van een vide. De aftimmering met barnwood maakt dit een erg gezellige kamer. De hoogte zorgt ervoor dat de kamer ruimtelijker aanvoelt. Bovendien is er bovenin een hoop extra bergruimte bijgekomen, achter een luik. Er was altijd al een inbouwkast. Net als in de andere slaapkamers. Superpraktisch! De badkamer heeft een hoekbad, een douchecel, een wastafelmeubel en een inbouwkast met legplanken.

Tenslotte de bergzolder. Die heeft een vaste trap. De zolderverdieping is geïsoleerd en afgetimmerd. Een Velux dakraam zorgt voor daglicht. Er is een aansluiting voor een wasmachine en -droger. Op zolder hangt ook de hr-ketel. Deze stamt uit 2015.

Kenmerken van dit huis:

- Bouwjaar 1952
- Energielabel C
- Voorschot gas en elektra € 114,-- per maand
- C.v. ketel vernieuwd in 2015
- Dak en spouwisolatie
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Vernieuwde keuken en badkamer
- Achtertuin op het Zuid-Westen met achterom, schuur en veranda
- Ligging in rustige straat en dichtbij bossen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02099/3858767
Vraagprijs € 228.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 8 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 356 m³
Tuinoppervlakte 135 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remhea
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken