Verkocht onder voorbehoud
€ 162.500,- k.k.

Te koop: Schrassertstraat 100, 6821 AK Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze speels ingedeelde, lichte BENEDENWONING ligt ideaal in een rustige straat nabij het Modekwartier in de wijk Klarendal en het centrum van Arnhem. De keuken is vorig jaar vernieuwd.

Wil je alle voordelen van de grote stad bij de hand hebben en ondertussen wonen in een rustige straat? Kom dan eens kijken in deze moderne en compacte benedenwoning in de Schrassertstraat. Het stadscentrum is een klein stukje lopen. Het Modekwartier ligt letterlijk om de hoek. De benen strekken kan prima in het park Sonsbeek. De stations Arnhem Centraal en Velperpoort liggen eveneens allebei op loopafstand. Buiten de deur eten is wel heel verleidelijk als je hier woont. Hippe eetgelegenheden genoeg in de buurt. Zoals Goed Proeven, Caspar en Sugar Hill en tal van andere leuke restaurants in deze wijk en het Arnhemse stadscentrum.

De entree, huiskamer en keuken voelen aan als één aaneengeschakelde ruimte. Het tochtportaal bij de voordeur is voorzien van veel glas, dus lekker licht. De woonkamer heeft deels een verhoogde vloer en een leuk vormgegeven schouw. Aan de tuinzijde is een ruimtebesparende convectorput en schuifpui gemaakt. In dit achterste deel zit in de wand een uitsparing, zodat je een doorkijkje hebt naar de keuken. 'Zo houd je tijdens het koken contact met bijvoorbeeld je bezoek aan de eettafel' vertelt de bewoner.

Hij kwam hier elf jaar geleden wonen en heeft toen in de woonkamer een nieuwe laminaatvloer laten leggen. Vijf jaar geleden is er een nieuwe HR-ketel geïnstalleerd. Deze hangt in de pas geplaatste keuken. De aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Voor een optimaal woonklimaat is in de buitengevel extra ventilatie aangebracht. Dit is in 2017 uitgevoerd door een professioneel bedrijf. De woning is klaar voor nieuwe bewoners!

Vanuit de keuken, maar ook via de schuifpui in de woonkamer loop je de tuin in. Een echte stadstuin, met klein terras en een afdak. Ligging op het oosten. Een deur in de schutting komt uit op de brandgang zodat je met de fiets of andere grote spullen niet door het huis hoeft.

Tussen de keuken en de entree is de ruimte waar zich de badkamer bevindt. Hier is het toilet, een vast wastafelmeubel en een inloopdouche. Het badkamerraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. In een aangebrachte nis is plek voor een wasmachine en -droger.

De slaapkamer in het souterrain, met vaste kast en meer dan voldoende stahoogte is via een gemetselde trap te bereiken. Een deel van het souterrain is in gebruik als bergruimte. Een kelderraam aan de voorzijde zorgt voor daglicht en ventilatie.

In de betegelde voortuin is goed te zien hoe dit kelderraam is afgeschermd, met een deugdelijke afwatering. Op de hardstenen stoep kun je lekker in het zonnetje zitten. 'De zon komt in de namiddag precies tussen de huizen door, wij hebben de meeste zonuren van de hele straat.' Voor de deur kun je gratis parkeren. Parkeren met vergunning is verderop in de straat mogelijk.

Andere bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906
- Energielabel D
- Voorschot gas en elektra € 103,-- per maand
- Maandelijkse bijdrage aan de VVE € 30,--
- Actieve VVE. Opgestart in 2018
- Achtertuin met achterom
- Grotendeels aluminium kozijnen en isolerende beglazing

Wil je meer informatie over deze woning, een verkoopbrochure downloaden of een bezichtigingsafspraak maken? Maak dit dan kenbaar middels de button rechtsboven in dit scherm. Daar vind je ook onze adresgegevens.
Je bent van harte welkom om bij ons kantoor binnen te lopen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02099/3693466
Vraagprijs € 162.500,- k.k.
Servicekosten € 30,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 18 mei 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 49 m²
Inhoud 175 m³
Tuinoppervlakte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Combi HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken