Te koop: Novalaan 27, 6824 EK Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een sfeervolle bovenwoning met zonnige dakterras gelegen op een bijzondere locatie in Arnhem. De in 1928 gebouwde woning is ruim opgezet met een royale woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, een apart washok en een praktische bergvliering. Op het dakterras van maar liefst 30 m² kunt u eindeloos van de zon genieten!

De woning ligt in een rustige, lommerrijke straat in een gewilde wijk in Arnhem-Noord. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder een park, scholen, diverse winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Arnhem. De wijk ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A12/A50).

Indeling van de woning
Via de eigen entree stapt u de ontvangsthal van de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de woonlaag.
De prachtige, royale L-vormige living en de keuken zijn op de eerste verdieping gesitueerd. De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is voorzien van een fraaie houten vloer, een balkenplafond en een karakteristieke erker met glas-in-loodramen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de opengebroken zijkamer, die ideaal als werkkamer of extra zithoek is in te richten. De in 2012 vernieuwde keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De hoekkeuken beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur; een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de keuken ligt een novilon vloer en er zit een praktische inbouwkast; ideaal voor het opbergen van de keukenapparatuur. Op de overloop bevinden zich de toiletruimte en tevens een extra inbouwkast. De toiletruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Op de tweede verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en een washok. In de slaapkamers ligt comfortabele vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche, een designradiator en een enkele wastafel. Op de overloop bevindt zich ook weer een ruime inbouwkast en een vlizotrap naar de vliering. Via het washok heeft u toegang tot het riante dakterras.

De bergvliering is via een vlizotrap bereikbaar. Naast de vele extra bergruimte vindt u hier ook de cv-ketel (2010).

De woning beschikt over een groot, op het zuidoosten gelegen dakterras. Op het dakterras kunt u met vrienden en familie van de eindeloze zomerdagen genieten. Via het pad aan de zijkant van de woning is de stenen schuur bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1928
- Vloer, dakisolatie en isolerende beglazing
- Sfeervolle bovenwoning
- Zeer ruime woonkamer
- Dakterras op het zuidoosten
- Badkamer met ligbad en douche
- In 2012 vernieuwd keuken met alle inbouwapparatuur
- Gratis parkeren
- Populaire en prettige wijk nabij alle voorzieningen
- CV Nefit Proline 2010
- Woonoppervlakte: 96 m²

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02099/4206644
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 339 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken