Te koop: Landgraafstraat 56, 6845 ED Arnhem

Te koop: Landgraafstraat 56, 6845 ED Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De Landgraafstraat 56 heeft een prachtige en unieke ligging tegenover de Rijkerswoerdse Plassen. Hier kunt u heerlijk zwemmen, fietsen of wandelen. Daarbij is het Jubileumpark binnen 4 minuten lopen te bereiken. De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen in een straat met alleen bestemmingsverkeer. De supermarkt, diverse basisscholen en kinderboerderij ‘De Kroon’ zijn in minder dan 3 minuten fietsen te bereiken. U bent in het centrum van Arnhem binnen 12 minuten rijden of 20 minuten fietsen. In 4 minuten lopen bent u bij de bushalte en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A325.

In de Landgraafstraat 56 geniet u van een royale leefruimte en een heerlijke buitenruimte. De hoekwoning is prachtig afgewerkt en beschikt over 4 slaapkamers en een riante woon- en eetkamer. De grote schuifpui in de woonkamer maakt de ruimte uitermate licht en biedt toegang tot de geweldige tuin met groot gazon en terras. Zowel in de tuin als op het ruime dakterras kunt u heerlijk genieten van de zon. Ook heb je vanuit het dakterras mooi uitzicht over de Rijkerswoerdse Plassen en het recreatiepark Lingezegen, dat zich uitstrekt tot Nijmegen. In de garage en op de oprit kunt u bovendien wel 2 auto’s kwijt!

Indeling van de woning

Begane grond: U betreedt de woning via de hal. Deze biedt toegang tot de woon- en eetkamer en het geheel betegelde toilet. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De woonkamer heeft een grote schuifpui en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken beschikt over een granieten werkblad, 5 pits keramische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een magnetron. Op de begane grond bevindt zich ook de garage.
De garage heeft een loop en kanteldeur en is v.v. elektra.

1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de overloop. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloop (regen)douche, een toilet en een dubbele wastafel. Via de master bedroom is het dakterras te bereiken. Deze is ruim opgezet en is gelegen op het zuid- oosten. De 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping: Op de 2e verdieping vindt u de overloop en 2 slaapkamers. Op de overloop zijn aansluitingen aanwezig voor uw wasmachine- en droger. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. In één slaapkamer is een berging aanwezig.

Buiten: Aan de voorzijde van de woning lig de groene voortuin en de oprit. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten. De prachtig verzorgde tuin beschikt over een ruim terras, een leuk vijvertje en keurige beplanting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte 141 m2
- Energielabel B
- Royale hoekwoning met vrij uitzicht op de Rijkerswoerdse Plassen
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat
- 4 slaapkamers
- Zonnige voor- en achtertuin en riant dakterras
- Parkeren op de eigen oprit en in de garage
- Aanbouw woonkamer (2001), keuken (2006), badkamer (2010), zolder met dakkapel (2004) en toilet (2017)

Wilt u meer informatie over deze woning, een verkoopbrochure downloaden of een bezichtigingsafspraak maken? Maak dit dan kenbaar middels de button rechtsboven in dit scherm. Daar vindt u ook onze adresgegevens.
U bent van harte welkom om bij ons kantoor binnen te lopen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02099/4095451
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 augustus 2018
Laatste wijziging Zondag 5 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 526 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken