Te koop: Ida Gerhardtstraat 52, 6836 VE Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze zo goed als nieuwe gezinswoning, in de kindvriendelijke en prettige woonwijk Rijkerswoerd, heeft alles te bieden voor een stel of een gezin! Verkijk je niet op de voorgevel, het huis heeft een tweede verdieping met 3e slaapkamer. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen zoals meerdere scholen, het overdekte winkelcentrum “Kronenburg” op 5 minuten en het centrum van Arnhem op 10 minuten rijden. Deze stad is centraal gelegen in het groene hart van Nederland. Arnhem is bekend om haar favoriete uitgaanscentrum met vele horecaondernemingen en het autovrije winkelgebied. Het natuurgebied “de Hoge Veluwe”, Park Sonsbeek, het Openluchtmuseum en Burgers’ Zoo zijn daarbij niet te missen dagjes uit!

Goede busverbindingen, de A325 richting Nijmegen en de A15 en A50 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Deze instapklare woning is ruim, heeft 3 slaapkamers met airconditioning, is uitgebouwd en heeft een nieuwe keuken en badkamer. Bent u (nu al) geïnteresseerd geraakt in dit paleisje? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging!

Indeling: De charmante woning valt op door de voorgevel en de vrolijke voortuin met zelfs ruimte voor een lounge-set.
De begane grond: Op de begane grond is de hal met het toilet, de zeer ruime woonkamer met plavuizenvloer en de fraaie open trap naar de 1e verdieping. Het hele trappenhuis is aangepast waardoor de ruimte veel ruimtelijker en groter is. De open keuken is voorzien van alle comfort: een composiet werkblad, een markant 6-pits gasfornuis met een oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de master bedroom en de 2e slaapkamer. Deze zijn voorzien van keurige laminaatvloeren. De vernieuwde en strakke badkamer is volledig betegeld, heeft een ruime en luxe inloopdouche, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie.
Separaat toilet op de overloop.
Tweede verdieping: Op de 2e verdieping is de 3e slaapkamer, eveneens met een laminaatvloer.

Buiten: De woning beschikt over een gezellige voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een berging van 6m2 en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999
- Energielabel B
- Voorschot gas en elektra € 146,-- per maand
- Uitgebouwd op de begane grond en gewijzigd trappenhuis
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2008
- Keurige en goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van 123m2
- Perfecte ligging ten opzichte van winkels, scholen, het centrum van Arnhem en uitvalswegen
- Alle slaapkamers voorzien van airconditioning
- Buitenzonwering en rolluiken (isolerend en veilig)
- Handige berging in de achtertuin met achterom
- Leuke buurt met groen en water
- Vrij parkeren

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02099/4136197
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 437 m³
Tuinoppervlakte 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Heerlijke woning
    1
    Endorser
  • Dichtbij scholen
    1
    Endorser
  • Dichtbij bos en park
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Dit huis is ruim 19 jaar ons thuis geweest, van een gezin met een baby en een peuter opgegroeid naar een gezin met twee jong volwassenen die in deze wijk hebben buiten gespeeld met alle buur kinderen, op avontuur zijn geweest in het Zeegbos. In dit thuis wonen met ons onze dieren, de honden genieten elke dag van de wandelingen door het zeegbos of het park wat daar achter ligt. Als er ‘s morgens loopt kom je reeën tegen. In dit thuis stond bij mooi weer de bbq al vroeg in de lente aan, hebben we heel wat uren in onze tuinen door gebracht. We hopen dat de toekomstige bewoners net zo veel woon plezier zullen hebben als wij dat hebben gehad. Corien Van Der Sanden-Kruis
Terug
Recent bekeken