Te koop: Hoornbladstraat 20, 6841 KD Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze bijzondere gezinswoning biedt een prachtige balans tussen stad en natuur! Vanuit de rustige Hoornbladstraat loopt u zo naar Uiterwaardenpark Meinerswijk, waar u kunt genieten van prachtige natuur en vergezichten. Meinerswijk is bovendien volop in ontwikkeling, zodat u hier in de nabije toekomst kunt genieten van tal van culturele en recreatieve voorzieningen! Ook stadsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele gezellige terrasjes, winkels en restaurants die Arnhem te bieden heeft op slechts 7 fietsminuten afstand. Station Arnhem Centraal, winkelcentrum Kronenburg, basis- en middelbare scholen liggen op korte loop- of fietsafstand. Om de hoek is een grote speeltuin met speelvelden en de woning is ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A325, A15, A50 en A12.

Deze ruime gezinswoning uit 2005 biedt een heerlijke leefruimte met maar liefst 3 slaapkamers en een fijne woon- en eetkamer met open keuken. De ruime zolder met haar grote dakkapel is geheel naar eigen wens in te richten. Zo kunt u hier uw eigen kantoor, atelier of extra (4e) slaapkamer realiseren! Een echte eyecatcher is bovendien de riante serre, die verbonden is met de woonkamer via grote openslaande deuren. Hier kunt u in stijl dineren met uw gasten of gezin, terwijl u uitkijkt op de achtertuin. In de tuin zelf kunt u natuurlijk ook heerlijk genieten en ontbijten of lunchen in de zon! Benieuwd naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling van de woning
Begane grond: U betreedt te woning via de ruime hal. Deze biedt toegang tot het toilet en de woon- en eetkamer met open keuken. Het toilet is voorzien van een wc-fontein. De kamer is voorzien van een smaakvolle parketvloer en is heerlijk ruim opgezet. Dit gevoel van ruimte wordt versterkt door de serre, die via openslaande deuren te bereiken is. Hier kunt u heerlijk overdekt genieten van het licht, of u loopt de tuin in via de schuifpui. De open keuken is keurig afgewerkt en beschikt over een kunststof werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Erker aan de voorkant.

1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde, ruime badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. De slaapkamers beschikken over nette laminaatvloeren en zijn ruim opgezet.

2e verdieping: De zolder biedt een riante ruimte welke is in te richten naar eigen wens. De verdieping is licht door zowel een dakraam als een dakkapel en is voorzien van een laminaatvloer.

Buiten: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, een gazon en een karakteristieke waterpomp. U kunt zowel overdekt zitten in de serre, of gezellig buiten dineren op het terras. Doordat de tuin via een achterom te bereiken is, kunt u uw fietsen bovendien eenvoudig stallen in de stenen berging achter in de tuin.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 153 m2
- Energielabel A
- Voorschot gas € 83,-- en elektra € 43,-- per maand
- Rustige woonomgeving nabij Uiterwaardenpark Meinerswijk
- 7 Minuten fietsen van Arnhem centrum en station Arnhem Centraal
- Bijzonder sfeervolle gezinswoning uit 2005
- 3 Slaapkamers
- Zolder met grote dakkapel en mogelijkheid 4e slaapkamer
- Prachtige serre
- Achtertuin met stenen berging en een achterom
- Geheel geïsoleerd
- Nieuwe Cv uit 2017
- Openbaar parkeren
- Snel een afspraak maken?

Wilt u meer informatie over deze woning, een verkoopbrochure downloaden of een bezichtigingsafspraak maken? Klik op de button rechtsboven in dit scherm. Daar vindt u ook onze adresgegevens.
U bent van harte welkom om bij ons kantoor binnen te lopen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02099/4187803
Vraagprijs € 234.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 september 2018
Laatste wijziging Maandag 1 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 515 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Dakkapel
    1
    Endorser
  • Mooie tuin
    1
    Endorser
  • Goed geïsoleerd
    1
    Endorser
  • Dichtbij centrum
    1
    Endorser
  • Ruim
    1
    Endorser
  • Serre
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken