Verkocht onder voorbehoud
€ 224.000,- k.k.

Te koop: De Pas 7, 6836 HN Arnhem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een bijzondere, ruimtelijke indeling en een nagenoeg nieuwe badkamer. Dat zijn een paar van de pluspunten van deze moderne comfortabele TUSSENWONING met drie slaapkamers in Rijkerswoerd.

De huizen in deze straat zijn rond 1998 onder architectuur gebouwd. Met als opvallendste kenmerken de blauwe gevels. Andere bijzonderheid: de beschutte tuin ligt aan de voorkant van het huis. De tuin ligt op het zuiden en heeft een groot terras.

Via de tuin bereik je de voordeur. In de hal is naar links een ruime kamer die te gebruiken is als studeer- of slaapvertrek. Een deel van de ruimte zou je kunnen verbouwen tot badkamer. Alle leidingen zijn hiervoor aanwezig.

Aan de andere kant van de gang kom je in de prettige woonkeuken. Bij de bouw is de bijkeuken erbij getrokken, waardoor meer ruimte ontstond. De halfopen keuken heeft een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en elektrische oven. Verrassend: de leuke doorkijk naar de woonkamer. In de keuken is ook de achterdeur, met buiten een schuur en de toegang naar het achterpad. Deze loopt achter de huizen langs naar De Pas en is afgesloten met een hekwerk. Bewoners hebben hiervan de sleutel.

Terug naar de gang, via de keuken. Hier kijken we nog even in de ruimte waar de wasmachine staat en waar plek is voor opslag. Hier hangt ook de hr-ketel uit 2014. In de gang is het toilet en gaan we via de trap naar de verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de straatkant heeft een Frans balkon.

De badkamer is aangelegd in 2015. Deze is lekker ruim en van alle gemakken voorzien. Er is een bad en een inloopdouche aanwezig, een wastafel met lades eronder en een legkastje. Grote vloertegels geven de badkamer een modern tintje. De vloerverwarming maakt de badkamer extra comfortabel.

Sommige buren hebben het al gedaan: een dakopbouw plaatsen. Op die manier kun je nog een of twee slaapkamers toevoegen. Heb je genoeg aan drie slaapkamers, dan is dit huis helemaal klaar voor bewoning. Binnen en buiten is het schilderwerk op peil. De buitenmuren zijn in 2014 geschilderd en ook de kozijnen zijn recent onder handen genomen.

‘Toen ik hier in 2001 kwam wonen, sprak de indeling me meteen erg aan. Vooral de ruime woonkamer’, vertelt de bewoonster. In dit vertrek ligt, net als in de rest van het huis, laminaat. Dubbele deuren leiden naar de tuin. In een hoek van de kamer staat een grote gashaard. ‘Die heb ik regelmatig aan, een heel prettige warmte is dat.’

‘Het is hartstikke mooi wonen hier, het is een rustige wijk. De buurt organiseert regelmatig samen dingen, ook voor kinderen. Je zit overal dichtbij, bij scholen en bij winkels. Kronenburg is tien minuten op de fiets.’ Er zijn genoeg mogelijkheden voor sport en ontspanning in de nabije omgeving. Vlakbij is een sport- en wijkcentrum gevestigd. De Rijkerswoerdse Plassen zijn niet ver weg, net als Park Lingenzegen. De wijk ligt nabij de uitvalswegen naar de A15 en de A12. Er zijn twee vaste eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, pal naast het huis.

Kenmerken van dit huis: Bouwjaar 1998
Energielabel B
Maandelijkse kosten gas en elektra € 120,--
Tuin op het Zuiden
Parkeren voor de ingang naar het huis
Achterom aanwezig
Schilderwerk buiten in 2015 uitgevoerd
CV-ketel vernieuwd in 2014

Wilt u meer informatie over deze woning, een verkoopbrochure downloaden of een bezichtigingsafspraak maken? Maak dit dan kenbaar middels de button rechtsboven in dit scherm. Daar vindt u ook onze adresgegevens.
U bent van harte welkom om bij ons kantoor binnen te lopen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02099/3950481
Vraagprijs € 224.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 9 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 488 m³
Tuinoppervlakte 71 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Arnhem

€ 201.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 236.925,- Gemiddelde vraagprijs in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
48 Gemiddelde verkooptijd in Arnhem Landelijk gemiddelde: 60
701 Gemiddeld aangeboden in Arnhem Landelijk gemiddelde: 75.803
390 Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.915,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Arnhem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken